TAses em hipotecas padrão na Itália. Em comparação com os principais países europeus, os bancos italianos exercem as piores condições nos empréstimos para aquisição de habitação e com uma taxa média de 4,23%, a Itália tem o nível mais elevado exercido pelas instituições de crédito na Europa. É o que consta de um documento emitido pelo Centro de Estudos da UNIMPRISA.
O documento destaca que as condições mais favoráveis existem certamente fora das nossas fronteiras, tendo em conta que em Itália há uma diferença de 52 pontos base em relação à Alemanha e Espanha (3,71%), e de 135 pontos em relação a França (2,88%), por 135 pontos em relação à França (2,88%). 37 pontos face à Áustria (3,86%) e uma diferença de 9 pontos face a Portugal (4,14%). Segundo o documento do Centro de Estudos Unipresa, se em 2021 Alemanha, Espanha e França registaram taxas próximas às de Itália, o mesmo não aconteceu a partir de 2022: enquanto em Itália no ano passado foi aplicada uma taxa média de 3,34% e em Em Espanha foi de 2,91% é suficiente e em França mesmo de 2,05% com uma diferença de 129 pontos base.
Taxas de hipoteca em outros países europeus
Segundo o think tank Unipresa, que compilou dados do Banco Central Europeu – em Maio passado, em Itália, a taxa de juro média das novas hipotecas foi de 4,23%, a mais elevada entre os principais países da zona euro: na Alemanha e em Espanha foi de 3,71% com um diferença de 52% pontos base, e em França 2,88%, uma diferença de 135 pontos base, e na Áustria 3,86%, uma diferença de 37 pontos, e em Portugal 4,14%, uma diferença de 9 pontos base.
Em 2021, houve uma grande concordância nas condições aplicadas pelos bancos para a obtenção de crédito hipotecário: em Itália a taxa de juro média foi de 1,40%: apenas 8 pontos base superior à da Alemanha (1,32%) e 2 pontos em Espanha (1,38%). ). Em 30 pontos base face a França (1,10%), em 18 pontos base face à Áustria (1,22%) e em 60 pontos base face a Portugal (0,80%). Em 2022, ocorreu a primeira expansão, coincidindo com o aperto monetário na zona euro: em Itália a taxa de juro média foi de 3,34%, enquanto na Alemanha foi de 3,52% (-18 pontos base), e em Espanha de 2,91%. +43 pontos base), em França 2,05% (+129 pontos base), na Áustria 2,86% (+48 pontos base), em Portugal 3,30% (+4 pontos base).
“É complexo – como observam os analistas do Centro de Estudos Unipresa – determinar as causas destes spreads anómalos nas taxas de juro dos empréstimos à habitação na Europa. É claro que as explicações não residem nos parâmetros de risco de crédito.”
“Se olharmos especificamente para a comparação com a Alemanha, descobrimos que no ano passado os bancos italianos ofereceram condições mais favoráveis em hipotecas do que os seus concorrentes alemães: 3,34% contra 3,52%. Ao longo de alguns meses, o banco central aumentou o custo das hipotecas. dinheiro para hipotecas de zero a 4,25%, tudo se inverte com uma diferença de 18 pontos a favor da Itália agora em território negativo de 52 pontos.”
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